Fernando Gutiérrez
El avance que han tenido las criptomonedas en el mundo, pese a sus fuertes turbulencias, ha llegado al sector inmobiliario, donde existen propiedades que pueden ser adquiridas con estos instrumentos, lo cual significa un paso para consolidarse como formas de pago válidas y útiles.
De acuerdo con un análisis de la firma Forex Suggest, en un contexto donde el interés por la compra de propiedades inmobiliarias con criptomonedas ha experimentado un aumento de 25% en el último año, existen países donde comienza a ser sustancial el número de inmuebles que se pueden adquirir con estos instrumentos y México figura en la lista de estas naciones.
Según el informe de Forex Suggest, México es el sexto lugar con más propiedades que se pueden pagar con criptomonedas, con actualmente 89 propiedades disponibles para ser transaccionadas vía este método de pago.
Asimismo, México es el segundo país con las propiedades que se pueden liquidar con criptomonedas, pero más baratas respecto a otras naciones, con un valor promedio de 541,000 dólares que es el equivalente a cerca de 23.54 bitcoins.
«La mayoría de las propiedades criptográficas en México se pueden encontrar en el estado de Quintana Roo, en la península de Yucatán. Esta región alberga muchos kilómetros de costa caribeña, así como el popular destino turístico de Cancún y las históricas ruinas mayas de Tulum», refiere el estudio.
Países a la cabeza
De acuerdo con el estudio, España es el país con el mayor número de propiedades que se pueden adquirir con criptomonedas con 289, seguido de Tailandia con 227, Portugal con 130, Emiratos Árabes Unidos con 128 y Montenegro, con 110.
«Uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, es en los puntos turísticos de España donde se encuentran la mayoría de estas propiedades. Las villas en las ciudades de Alicante y Marbella y sus alrededores son fáciles de conseguir para los compradores de criptomonedas, al igual que los apartamentos en la ciudad más al norte de Barcelona», destaca el análisis.
Asimismo, Canadá es la nación con las propiedades criptográficas más caras según el análisis, con un monto promedio de 5 millones 715,100 dólares, que significan alrededor de 248.30 bitcoins.
«La mayoría de estas propiedades se encuentran en la ciudad de Toronto y sus alrededores, la ciudad más grande del país. Toronto es un crisol cultural y es famoso por su mezcla de rascacielos, museos de clase mundial, distrito histórico y muchos espacios verdes. La proximidad de la ciudad a las Cataratas del Niágara es otro gran atractivo para turistas y visitantes», se puede leer en el análisis.
Ventajas y desventajas
Dentro del análisis se resaltan las ventajas y desventajas de usar criptomonedas para la compra de inmuebles. Por ejemplo, el análisis refiere que entre las ventajas de usar estos instrumentos como método de pago principal para la compra de inmuebles se encuentra evitar las tarifas de transferencia, que pueden ser particularmente costosas cuando se gastan grandes cantidades de dinero.
Asimismo, los pagos suelen ser casi instantáneos y se accede a un proceso más transparente. «Esta parte de la compra de una propiedad se ha visto tradicionalmente como algo turbia y opaca, con todo el poder en manos del vendedor. Esta transparencia pone a todas las partes en igualdad de condiciones, lo que permite que se lleve a cabo una licitación justa y abierta».
Sin embargo, también existen contras al respecto, por ejemplo, al ser un método de pago recién llegado al mercado inmobiliario se utiliza en una pequeña parte de las ventas, por lo que existen dificultades al respecto.
Además, la volatilidad de estos instrumentos es una desventaja, pues con precios que suben y bajan bruscamente, podría ser complicado saber qué cantidad de la moneda digital elegida se necesitaría para alcanzar el precio del vendedor.
«Si una propiedad se anuncia en moneda fiduciaria, pero el vendedor acepta criptomonedas, la cantidad que deberá pagar podría cambiar de un día a otro, con variaciones potencialmente enormes en el valor», destaca el análisis.
Otro de los obstáculos es encontrar un proveedor de hipotecas compatible, pues no todos los vendedores están dispuestos a utilizar criptomonedas, lo cual reduce el número de opciones respecto al uso de moneda fiduciaria.
También es importante considerar la regulación al respecto de cada país para saber si es posible llevar a cabo una operación de esta naturaleza, pues, por ejemplo, en el Reino Unido, si se planean usar fondos cripto junto con una hipoteca, es probable que ese dinero se deba convertir en moneda fiduciaria para que un prestamista lo acepte como depósito.
